男方在婚前买的房子首付是男方父母出资贷款是男方自己还的房子属于谁的？男方和女方离婚该房子属于谁

更新时间：2023-07-10 10:10:45

问题描述：

你好男方在婚前买的房子首付是男方父母出资贷款是男方自己还的房子名写的男房，没有赠予合同，房子属于谁的？男方和女方离婚该房子属于谁

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

赵春梅律师
服务地区：山东-青岛 185-6262-6852

咨询我

您好，根据您的描述，房子是男方父母首付购买，房子写的是男方的名字，婚后房子男方自己还，但婚后工资属于夫妻共同财产，此种情况下，根据《婚姻家庭编司法解释（一）》）第 78 条规定进行判断：离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。

2023.07.03 11:49:50

点赞
宋金磊律师
服务地区：山东-济南 135-8902-9261

咨询我

根据你的描述，双方离婚时，可以针对房产归属进行协商；协商不成的，房产归男方所有，剩余贷款由男方自行承担偿还责任；女方有权获得婚姻关系存续期间共同还贷的部分以及房屋的增加值部分。

2023.07.03 10:58:39

点赞
杨玉林律师
服务地区：山东-威海 158-6310-0935

咨询我

房子属于男方的，但是对于婚后共同还贷部分已经相应的增值部分，是需要给女方补偿的。这里说一点，婚后所得的财产一般属于夫妻共同财产，就不分男方女方了。详情可到律所进一步面谈。

2023.07.03 15:43:40

点赞
张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

咨询我

房产属于男方所以，但女方可以要求分割婚后还贷钱款及其相应房产增值部分。

2023.07.03 09:49:06

点赞
于洋律师
服务地区：山东-威海 130-6111-0886

咨询我

您好，一般情况下离婚房子归男方，但是需向女方支付婚后共同还贷部分。

2023.07.10 10:10:45

点赞
徐风文律师
服务地区：山东-威海 134-5586-9517

咨询我

房子属于男方个人财产，婚姻期间还贷部分，你可以主张一半。

2023.07.03 16:04:51

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助799690 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：婚前买的房子有贷款，不一定属于共同财产。如果是盖房子登记在首付方名下，离婚时与对方可进行协商。无法协商时，法院可以判决房屋为首付方所有。依据我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.07.03 09:24:41

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助363211 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

夫妻婚前买房如果是结婚前一方全款买房且已还清贷款，房屋落在自己名下，属于一方婚前财产；如果是婚前一人出资，但房屋落在对方名下，没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；如果是一人出资或双方出资，房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条　
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条　
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023.07.03 09:24:52

点赞
找法网咨询顾问
已帮助157124 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

婚前男方付首付，婚后夫妻共同还贷购买的房屋，房产权属问题划分分来三种情况：
1、夫妻双方对房产分配协商一致的，按照协商结果执行；
2、夫妻双方对房产分配无法达成一致意见时，若房产登记于男方名下，则该房产归男方所有，未还完的房贷也由男方承担。女方享有其共同偿还的贷款及其相应增值部分，离婚时男方应按照此标准给予女方相应补偿。
3、若婚前一方付首付，婚后房产登记于夫妻双方名下，则房产为夫妻共有。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.07.03 09:25:30

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。