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就是我准备买二手房房产证夫妻两个人名字签字可以代签么?还是说一定得两个人同时签订
更新时间:2023-07-06 18:59:23
问题描述:
就是我准备买
二手房
房产证夫妻两个人名字 签字可以代签么?还是说一定得两个人同时签订
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈杰律师
服务地区:安徽-合肥
136-4560-5348
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你好,都要签字,代签需要对方授权委托
2023.07.06 09:32:53
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姜万东律师
服务地区:安徽-合肥
159-5514-9418
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一般由双方共同签字,建议谨慎
2023.07.06 18:59:23
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平台法律顾问团队
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法律分析:在一般情形下,如果二手房属于夫妻共同房产,则买卖二手房需要夫妻二人签字。根据《民法典》规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意,但是共有人之间另有约定的除外。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023.07.02 10:42:45
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找法网咨询顾问
已帮助
1531068
人 · 响应时间
平均3分钟内
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房产证是一个人的名字,去银行办理贷款是不需要两个人签字的,因为房产证只有一个人的名字,说明房产是这一个人所有,即使是夫妻或者父子、母子等直属关系也不需要签字,只要房产证有名字的人签字就可以了。
2023.07.02 10:43:05
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
522174
人 · 响应时间
平均3分钟内
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在一般情形下,如果二手房属于夫妻共同房产,则买卖二手房需要夫妻二人签字。
根据《
民法典
》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。法律依据:《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2023.07.02 10:43:11
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朱娅娟律师
服务地区:安徽-合肥
尽量两个人都要签字,防止法律风险。
2023.07.03 16:05:14
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