我租的房子是一年的合同但是我最近发现我家楼下住了一个精神病我们现在不想住了可以提前退租么？

更新时间：2023-07-01 17:40:40

问题描述：

我租的房子是一年的合同但是我最近发现我家楼下住了一个精神病砸过门我们现在不想住了可以提前退租么？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

沈阳中盾所律师
服务地区：辽宁-沈阳 133-9010-7601

咨询我

您好，可以和房主先协商，协商不成走法律途径

2023.07.01 17:40:40

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助215976 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

提前退租，房屋租赁合同不需要当面销毁。因为，提前退租并且双方当事人对退租的事由协商一致的，则可以解除该房屋租赁合同。合同自解除之日起丧失法律效力，不需要当面销毁。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023.07.01 17:26:08

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1945324 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋租赁中租客一般不可以提前退租，除非是因为不可抗力，或者是出租方的原因。我国法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2023.07.01 17:26:20

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1564689 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.07.01 17:26:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

提前退租剩下房租和押金会退吗

提前退租剩下房租和押金会退吗

我租房，合同上有写不住满一年提前退房不退押金，但是屋内甲醛味太重了，我实在是住不下去了

作个甲醛味浓度检测，主张退房并赔偿

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子交房时间到了,查出有问题能不能退房

房子交房时间到了,查出有问题能不能退房

押一付三中途不住了能否退租

押一付三中途不住了能否退租

我们昨天刚签了租金合同一年的但是因为今天在房间里发现了一个肖像我们害怕可以退租吗

法律分析：一般是不退的。你最好是帮他再找到下一个租户跟他协商,他不会耽误租金,如果人好也许可以把剩下的租金退给你,这要看房主的人好不好说话。、具体情况按租赁合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了定金隔了一天不想租了能退吗

交了定金隔了一天不想租了能退吗

房子合同是一年期限，但是住进来之后发现都是男生，想要提前搬走，但是中介不退还剩余的一个月租金和押金

您好，有合同按合同履行

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租了一个房子，近期在我所住的同一个单元的一个业主被小偷撬了门，这种安全隐患我害怕那么我可以提前向房

租房合同未到期想提前退房可以和房东进行协商；协商不成的可以申请调解或诉讼，但是需要承担相应的违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想问一下，租房本来交了押金想租的。后面觉得那个房子太小了，我们交了押金二小时觉得不住了可以退吗

是否签订房屋租赁合同？

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房子的时候房东隐瞒了家里有老鼠，现在住了6个月，实在住不下去了，可以提前退房嘛

提前退租一般不可以要求退押金，因为提前退租属于违约，但如果是因为房东涨租金等原因提前退租就可以要求房东退押金，因为这属于房东先违约。如果房东和租客协商一致提前退

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

就是现在我短租房子去年开始签合同到今年4月的但是也跟房东说好了住三个月到四个月这样子现在我们

要看合同有没有约定，约定能退的就可以退，没有约定的一般构成违约。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

现在合租，有一个租户是神经病晚上敲门进房间就推人开衣柜，觉得很危险不想住了可以申请退房租和押金吗？

租房没到期不想租了能退押金租金。出租人应退还剩余租金，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在一所廉租房里住了一年。因为我给儿子买了套房，他儿子上了大学，这是怎么回事？

需要就具体情况而定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在未到期的租房协议中，如何进行提前解约的操作？

租房提前解约，应先协商。如双方同意，可签订解约协议；若协商不成，且符合法定解除条件，可单方解除，但需承担相应责任。具体操作需根据合同条款和实际情况判断。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同规定到期后自动续签半年，合同上的自动续签有效吗？因为原来租了三个月，付了租金

即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因为我欠了房租，撬开自己的东西是违法的吗？

你要分清是何种原因而撬门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

《民法典》涉及到的租赁合同未到期而房东违约的问题如何处理？

租赁合同违约可协商或诉讼处理。协商时双方应明确违约责任及赔偿方式；如协商不成，可向法院起诉，要求房东承担违约责任，包括继续履行、补救或赔偿损失等。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请房东把房子私自隔开违建成几间小房出租是否合法

如果没有动房屋的承重墙等，一般是可以的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公司租个人房，租房合同写个人的名行吗

租房合同可以个人名义签署，但需确保合同条款明确合法。选择签署方式时，应考虑个人信用、责任承担等因素，必要时可咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

尚我武汉的房子2022年租给了现在宁江区做生意的梁某，现在拖欠房租1万多（不含合同约定的违约金等）能

依据我国相关法律的规定，债务人欠债不还的，是属于合同违约的违法行为，债务人要承担违约的责任，例如赔偿损失，支付违约金等。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

父母房子转让给子女的合同协议书

5869人下载

房子的租赁合同

5869人下载

房子出租合同协议

5869人下载

房子出租合同

5869人下载

刚刚

李西京律师

近期帮助 4849 人

责任认定书划分为两方各为50%

刚刚

上海锦政律师

近期帮助 27355 人

我方酒驾，受害人出车祸死了。应该是对方负主要责任吧？是否还成立肇事罪

47秒前

上海锦政律师

近期帮助 27355 人

我患脑梗，现在老板也不辞退我，也不让我工作，生活费也没有，我该怎么告他

49秒前

郑斐戈律师

近期帮助 30355 人

我是私房动纤，当肘差价是我付的，产证上有女儿的名字，如果女儿离婚，女婿有份吗，产证是婚后办的

1分钟前

章芊昊律师

近期帮助 10179 人

自行车电动车车祸，导致我家小孩尾椎骨损伤，定责是我们主要责任，对方次要责任，对方大概需要怎么赔偿？

1分钟前

部雪梅律师

近期帮助 1309 人

就是我工作的地方把老人撞了，但是我没有和老板签合同，他应该帮我付钱吗

2分钟前

章芊昊律师

近期帮助 10179 人

甲乙签有租房合同，乙方不同意甲方解除还是按照补充条款赔付

2分钟前

欧俊律师

近期帮助 9539 人

下班途中脑溢血，住院10多天后家人放弃治疗，公司需要赔偿吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟