我于4月16日与房东签订租房合同，本人于6月28日告诉房东房屋漏水严重，房东以没有提前一个月告知以及

更新时间：2023-07-03 10:46:51

问题描述：

我于4月16日与房东签订租房合同，租期为半年，目前交了4月16日—8月16日的四个月房租以及一个月的押金，租房时房东没有告知房屋有漏水情况，目前出现了严重的漏水情况，影响居住。本人于6月28日告诉房东房屋漏水严重，不再居住的情况，并在7月15日之前搬离，跟房东沟通后，房东以没有提前一个月告知以及租期未够为由不退押金以及7月16日—8月16日的租金。

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余联刚律师
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您好，房东应当返还租金，如房屋确实存在严重漏水的情况的，还应当返还押金，协商不成的，可以委托律师向法院起诉解决。

2023.07.01 06:49:09

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阮兴军律师
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提前一个月告知是怎么来的？有没有约定？

2023.07.01 06:52:12

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詹诚律师
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您好这边有个房过吗东协商

2023.07.03 10:46:51

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俞泉律师
服务地区：江苏-南京

根据您提供的信息，以下是一些可能有用的建议：
检查租房合同：首先，您需要仔细检查您与房东签订的租房合同。合同通常会包含有关房屋状况、租期、租金和押金等条款。如果合同中明确规定了房屋有漏水问题并且在您签订合同时您已经知道这个问题，那么您可能需要寻求法律援助来解决问题。
沟通房东：在您发现漏水问题后，您应该尽快告知房东并要求房东解决问题。您可以与房东进行沟通，提供照片或视频等证据来证明漏水问题的严重性，并说明该问题对您的居住造成了影响。如果房东拒绝解决问题或退还押金和租金，您可以考虑通过法律途径解决问题。
寻求法律援助：如果您认为自己有权获得押金和租金，您可以寻求法律援助，例如咨询律师或向当地房屋租赁委员会或法院申请仲裁或诉讼。在寻求法律援助时，您需要提供证据来证明您的权利，例如租房合同、支付凭证、沟通记录等。
预防措施：在未来避免类似的问题，您可以采取一些预防措施来确保您的租房权益得到保护。例如，在签订租房合同时，您可以仔细检查房屋的状况并询问房东是否有任何问题。如果发现问题，您可以在合同中明确规定这些问题并且要求房东在这些问题得到解决前不得要求您支付租金或押金。此外，在您搬入房屋前，您可以拍摄照片或视频等记录房屋的状况，以便在退房时进行比较。
总之，您需要仔细检查租房合同、与房东进行沟通、寻求法律援助并采取预防措施来保护您的租房权益

2023.07.01 11:21:08

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