案外人以签订房屋买卖合同提了执行异议，不打执行异议之诉。这样可以吗

更新时间：2023-07-03 10:14:15

问题描述：

案外人以签订房屋买卖合同提了执行异议，要求排除执行，裁定驳回后，不打执行异议之诉。而是提起解除房屋买卖合同的诉讼，这样可以吗

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王玉科律师
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你好，这样是可以的，因为，出卖人的房子无法出卖了，买卖合同的目的无法实现，可以要求解除合同。

2023.06.30 19:22:05

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程剑锋律师
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您好，案外人在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同的，可以排除执行

2023.07.03 10:14:15

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法律在执行过程中,案外人提出执行异议的,由法院进行审查处理。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

2023.06.30 15:52:07

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王国江律师
服务地区：河北-石家庄

可以，但是不知道卖主是否有还钱能力

2023.06.30 16:24:25

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蒋翔律师
服务地区：河北-石家庄

合同上具体是怎么约定的

2023.07.01 10:21:45

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