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被执行人的的房子查封以后出租租金不可以执行吗?
更新时间:2023-07-01 09:38:12
问题描述:
被执行人的的房子查封以后出租租金不可以执行吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
姜万东律师
服务地区:安徽-合肥
159-5514-9418
咨询我
房屋被查封后,一般不能对外出租了。
2023.06.30 14:53:54
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安徽厚章律师
服务地区:安徽-阜阳
191-5991-9711
咨询我
你好,被查封后不可以继续出租
2023.07.01 09:38:12
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找法网咨询顾问
已帮助
1748598
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁房屋被查封无法租住的,承租人可以解除
租赁合同
。查封前房屋已出租的,出于对承租人权利的保护,租赁
合同
依然有效,租赁合同到期后非经人民法院同意不得使用,包括不得出租。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、
拍卖
、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
2023.06.30 14:17:09
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1497359
人 · 响应时间
平均5分钟内
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诉讼期间房东的房子被查封的一般不可以继续出租,但查封后经法院允许可以继续出租。查封不动产的人民法院应当张贴封条或者公告,继续使用对该财产的价值无重大影响的,可以允许被执行人继续使用。法律依据:《
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
》第十四条 对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
第十五条 对第三人为被执行人的利益
占有
的被执行人的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结;该财产被指定给第三人继续保管的,第三人不得将其交付给被执行人。对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,第三人可以继续占有和使用该财产,但不得将其交付给被执行人。
2023.06.30 14:17:41
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平台特邀律师
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已帮助
982040
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
已经查封了房产,承租人的承租权不能对抗债权人,可以申请强制执行,依法拍卖。承租人受到的损失可以另行向被执行人提起诉讼。
2023.06.30 14:17:59
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