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我租的房子到期了,没有提前一个月说退租,房东不给退押金,怎么办
更新时间:2023-06-30 15:22:43
问题描述:
我租的房子到期了,没有提前一个月说退租,房东不给退押金,怎么办
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9位律师解答
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马兵律师
服务地区:天津-天津
139-2002-3672
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您好,如果合同约定需要提前一个月告知,而你没有履行,只能与房东协商,协商不成也没办法退。
2023.06.29 21:50:56
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孙志伟律师
服务地区:天津-天津
156-0219-0566
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你好,如果合同中约定提前一个月告知退租,则你未提前告知,房东有权不退押金,
2023.06.29 19:51:49
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天津国三奥律师
服务地区:天津-天津
136-8207-7554
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按照合同约定需要提前通知可以和房东好好沟通协商处理意见
2023.06.30 10:30:28
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陈凤律师
服务地区:天津-天津
155-0225-2506
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那估计是要承担违约责任,要按照合同约定
2023.06.30 15:22:43
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天津简阳律师
服务地区:天津-天津
137-5255-2337
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您好,不给您退,建议协商处理
2023.06.29 19:48:18
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一、房租没到期不退押金怎么办
1、房租没到期不退押金的处理如下:
(1)房租没到期不退押金,可以找房东进行协商处理;
(2)如果租房
合同
有约定的,房东不退款,可以报警处理;
(3)还可以申请仲裁,或者可以向法院起诉。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租房押金在什么情况下可以全部退还
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持;
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客;
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还;
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除;
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还;
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2023.06.29 19:01:25
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找法网咨询顾问
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房屋租赁
到期房东不解约不退押金的处理办法:
1、房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商;
2、房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理;
3、如果房东的恶意违约违反《
民法典
》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023.06.29 19:01:30
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提前退房,房主不退押金的租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借与房东签订的租房合同等
证据
记录起诉到法院,请求房东返还其押金。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2023.06.29 19:01:55
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翟亚鲁律师
服务地区:天津-天津
您好,到期不退押金可以去法院起诉对方
2023.06.30 08:50:08
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