长期租赁宾馆15年，如果托管的话，每个月给5000的费用。这是属于什么性质的？是属于非法集资吗？

更新时间：2023-08-22 16:07:00

问题描述：

长期租赁宾馆15年，房间是55平米，全款一共是36万。如果自住的话每个月交物业费水电费啥的1100，如果托管的话，每个月给5000的费用。我想问一下，这是属于什么性质的？是属于非法集资吗？

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马立喜律师
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这种情况下需要到相关部门核实项目的真伪。多打听一下。

2023.08.22 16:07:00

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盈科王雨昕律师
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你说的这个事情、需要结合实际情况、分析分析

2023.06.28 10:34:08

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尚权律所律师
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要看托管服务是否具有真实内容。

2023.06.28 16:27:54

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法律分析：租房子水电费是按照实际使用的水电费来计算的。具体是在签订租房合同时有双方约定的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。

2023.06.28 03:32:14

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陈琳律师
服务地区：北京-北京

你好，积极沟通，维护自身，解决问题

2023.06.28 10:04:08

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王锋律师
服务地区：北京-北京

这看租赁宾馆的性质而定，是公寓还是民居

2023.06.29 11:19:08

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孙淑环律师
服务地区：北京-北京

还要结合是否涉及大多数人，房产产权性质等条件予以判断。但是如果类似承诺高收益的回报，还是小心为好，当心上当受骗。

2023.06.29 22:58:07

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