租房房东未书面提前告知物业已做抵押，现在不想租他房子了可以提前解除合同嘛

更新时间：2023-06-27 17:33:59

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李翠英律师
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你好，不可以，这个不影响租赁的，买卖不破租赁。

2023.06.27 17:33:59

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高志博律师
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你好，书面提前三十天申请

2023.06.27 09:04:45

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房屋租赁合同在一定条件下能提前解除，主要条件有：协商解除；法定解除，出租人请求承租人履行支付租金的合同里期限内，承租人无合理理由仍不支付的，出租人可以向法院请求解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023.06.27 05:40:30

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提前解除房屋租赁合同的条件包括：

1. 双方协商一致同意解除的；
2. 承租人使用不当导致租赁物受损的；
3. 承租人擅自转租的；
4. 承租人不按租赁房屋性质进行使用收益的；
5. 承租人经催告后仍逾期支付租金的；
6. 不定期租赁合同；
7. 租赁物存在质量瑕疵，无法达成合同目的或危及承租人安全健康的；
8. 存在不可抗力因素的。

当承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损时，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人同样有权解除合同。此外，若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付则有权解除合同。若租赁物部分或全部毁损、灭失，导致合同目的无法实现，承租人有权解除合同。最后，若租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，其仍有权随时解除合同。

2023.06.27 05:40:44

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房东可以依法或依约提前解除租房的合同。房东想要提前解除租房合同，可以先和承租人协商，达成一致即可解除。若协商不能达成一致，则提前解除属于违约，需承担违约责任。违约责任的处理方式，首先应遵循合同约定；若无约定，则可通过协商、调解或起诉解决。

2023.06.27 05:40:59

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广东凡天律所律师
服务地区：广东-东莞

抵押不影响租赁，建议你走法律程序

2023.06.27 09:18:31

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