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你好租房子押金不给我退怎么办
更新时间:2023-06-28 11:04:54
问题描述:
你好租房子押金不给我退怎么办
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好,租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据
3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金。
2023.06.26 19:00:15
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黑龙江义胜律所律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
139-0460-6555
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您好,建议您先与房东合理合法沟通,协商解决,协商不成,建议您去法院提起诉讼。
2023.06.27 09:10:46
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李吉超律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4639-6912
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你好,你可以根据双方签订的合同起诉对方的
2023.06.28 11:04:54
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高志博律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-8672-9300
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您好,收集证据证明起诉
2023.06.27 08:39:48
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房产纠纷律师团队
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租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
1、租房
合同
是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据
3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2023.06.26 18:30:54
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找法网咨询顾问
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一、租房的押金什么情况下不能退
1、租房的押金在以下情况下不能退:
(1)租客没有定期上交租金;
(2)租客在租赁期间损坏了属于房东的所有物品;
(3)租客没有按照合同约定时间退租,或者提前退租。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、押金不退怎么起诉
1、当事人可以先写好起诉书,准备好可以证明不退押金的证据,然后递交给法院;
2、只要案件清楚,被告明确,法院会受理;
3、法院受理案件后,会通知被告举证;
4、法院排期,发放开庭通知书;
5、法院开庭审理,最后作出判决。
2023.06.26 18:31:14
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平台特邀律师
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租房子押金不退,可以与房东协商。如果对方不愿意协商或者协商后仍然不愿意按合同约定退还押金,此时可以到人民法院提起诉讼。
根据2021年1月1日起生效的《
民法典
》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
根据《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2023.06.26 18:31:21
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蒋翔律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
合同上具体是怎么约定的
2023.06.27 17:32:25
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