买房交的定金能退不

更新时间：2023-06-26 22:38:11

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买房交的定金能退不

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崔斌律师
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合同的成立和解除。如果您已经签订了正式的房屋买卖合同，并支付了定金，那么您就要履行合同约定的义务，否则可能构成违约，导致定金被没收12。但是，如果您只是签订了预约合同、认购书等临时性合同，并未签订正式的房屋买卖合同，那么您可以在约定期限内与卖方协商签订正式合同，如果因为双方对合同条款无法达成一致而导致合同未能订立的，那么卖方应当退还您的定金245。
不可归责于双方的事由。如果因为不可抗力、意外事件或者其他不可归责于双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立或者解除的，那么卖方应当退还您的定金245。例如，贷款政策发生变化、房屋存在抵押或者没有产权证等情况56。

2023.06.26 22:38:11

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胥斐律师
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您好，具体要看合同怎么约定的，什么原因要退

2023.06.26 13:54:05

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张杰律师
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你好，具体是什么情况，可以提供帮助。

2023.06.26 14:27:27

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余虓律师
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你好，产权齐全的定金是不退的。

2023.06.26 14:38:55

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刘恒律师
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您好请问具体交了多少定金呢

2023.06.26 14:53:10

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法律分析：买房交的定金能不能退：通常情况下，定金不能退。根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023.06.26 13:28:16

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买房交的定金能不能退：通常情况下，定金不能退。根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023.06.26 13:28:22

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定金能不能退取决于与开发商协商或者签订认购书时的约定。如果是不可归责于开发商或购房者的原因或者归因于开发商原因，开发商需把购房定金全额返还给购房者。法律依据：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023.06.26 13:28:55

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翟张盼律师
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具体要看是什么原因要退。

2023.06.26 14:05:53

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泰仁律所律师
服务地区：陕西-西安

建议协商协商不好可以起诉的

2023.06.26 14:09:42

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李忠民律师
服务地区：陕西-西安

交付定金的一方如果不履行合同的话，是没办法主张退还定金的。

2023.06.26 14:44:38

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