首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
衢州法律咨询
>
衢州二手房
> 咨询详情
评估房屋价格是以在售商品房价格还是二手房价格为准
更新时间:2023-06-26 13:50:45
问题描述:
评估房屋价格是以在售商品房价格还是
二手房
价格为准
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孔德律所律师
服务地区:浙江-杭州
400-6062-2325
咨询我
评估的时候要扣除一部分折旧费用
2023.06.26 13:50:45
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
491302
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房评估的方式:以过户指导价评估;以网签价评估;以
合同
价(最终成交价)评估。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。法律依据:《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
2023.06.26 12:58:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1457218
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
评估二手房有以过户指导价评估;以网签价评估;以合同价(最终成交价)评估三种方式。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。法律依据:《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
2023.06.26 12:58:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
146297
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋评估是指采取房产价格评估的市场比较法,由中间商通过对与待售房产位于同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及与待售房产为同类型的楼盘的实际销售价格进行相对专业的处理,从而换算出比较具体的关于某个楼盘的相对平均单价。然后再由评估专员结合待评估房屋的实际情况,包括以下因素:①面积、②楼层、③朝向、④装修状况等等,计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。
而评估所开出来的评估价是银行贷款的基准价格,银行根据这个价格进行房屋比例贷款。房屋评多评少影响贷款金额,但是评估价格都是根据市场行情与个人贷款比例多少决定的,所以都是在一定范围内进行波动的。
2023.06.26 12:58:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房税按合同价还是评估价
房产纠纷
9175
你好,如果买二手房平方多,价格应该是以前的价格还是现在的价格
法律分析:二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎样对二手房折旧费进行评估
490
房地产价格评估相关知识
房地产估价
16106
你好,二手房缴税按照房子总价算,还是评估价算
看那个价高,税务很聪明的,按价高的收
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
专家教你合理地评估当今二手房的价格
二手房买卖
34440
满五二手房评估价还是房屋的总价计算 二手房按评估价计算还是按总价计算
二手房评估的方式:以过户指导价评估;以网签价评估;以合同价(最终成交价)评估。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
100
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
115
二手毛坯墙面空鼓。二手毛坯墙面空鼓找谁
二手毛坯墙面空鼓,需及时处理。若空鼓在允许范围内,可自行修复;若超出范围,可联系卖家协商处理,或向物业报修。处理时需注意施工质量和安全,避免造成二次损害。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
80
购买二手车取得的营业执照不注销有影响吗?
你好请问为什么原因要注销的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
70
我买了一辆二手车,我该怎么办?
您好,您可以提出执行异议,举证证明即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
80
我买的二手房是他装修过的二手房,该怎么办?
你好,可以协商解决,也可以起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
90
买二手车交了定金,但这家汽车经销商还在挂卖
你好,可以退款,协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
衢州律师在线解答
你好,请问具体是什么情况呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车韶关怎么上车牌照
二手车上牌的方法: 1、办理过户手续并交纳相关费用后将车开到车辆管理所进行外检; 2、经过机选号码来确定新号牌; 3、在车管所规定期限内,拿旧号牌到车管所领取新
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新买二手房已到房管局过户去物业变更需要收取什么费用?
新买二手房过户后,需及时缴纳物业费。具体操作:1.了解物业服务合同内容,明确支付标准和期限;2.按时向物业服务人支付物业费,确保服务连续;3.如遇支付问题,及时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
衢州律师
同城律师:
常山县律师
江山市律师
开化县律师
龙游县律师
柯城区律师
衢江区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房买卖合同
5869人下载
二手房买卖合同通用版样本
5869人下载
二手房屋租赁协议
5869人下载
最新二手房产过户协议书
5869人下载
律师解答动态
6分钟前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
我在这里自离的工资没给我我还在这里住公司给我要住宿费
13分钟前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
他说要送给我一份礼物,寄到国内给我,现在是这个物流公司给我一个账号让我付税金,这就是个诈骗
14分钟前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
弟弟被骗到缅北现在在看守所我想了解一下这种情况怎么办
17分钟前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
同一个小孩有两个不同出生证明都是官方的,请问怎么注销呢?
18分钟前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
满两年的老员工,不配合工作,怎么合法辞退
32分钟前
张杰律师
近期帮助 40472 人
房子延期一年仍然交不了房,我要求退房,通过法律途径怎么解决
36分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122416 人
一直不给安装,我有微信打款记录和录音,现在要求退全款,给予补偿,可以吗
37分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122416 人
我们集团兼并的这家针织机制造企业有很多老员工,之前我们已经通过协商变更了大部分人的劳动合同,相关政策
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询