买房后六年没入住，请问要交物业管理费吗

更新时间：2023-06-26 10:26:13

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买房后六年没入住，请问要交物业管理费吗

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法律分析：房子即使未入住，也需要交纳物业费。根据相关法规，对于普通住宅，如果交付后空置超过六个月，其前期物业公共服务费应适当减收。具体的减收比例和办理空置的程序由当地设区的市、县人民政府的价格主管部门和物业主管部门共同规定，但最高减收额度不得超过原费用的60%。业主应当依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，若业主与物业使用人有特别约定，则按约定执行，但业主仍需承担连带责任。对于已竣工但尚未出售或交付给买受人的物业，其物业服务费用由建设单位承担。若业主违反物业服务合同，逾期未交物业服务费，业主委员会将督促其尽快交纳，若仍不交纳，物业服务企业有权向法院提起诉讼。

2023.06.26 10:25:41

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一、买房后不住是否要交物业管理费
产权人长期不住的房屋或开发商未出售的空置房，均应交纳物业管理费。
理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

二、业主支付物业费义务
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.06.26 10:26:11

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法律分析：买房之后即使并未入住也享受了物业对小区的维护和服务，应该支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.06.26 10:26:13

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