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我是房东租客水管子漏水把楼下泡了责任在谁呀
更新时间:2023-06-26 09:51:45
问题描述:
我是房东 租客水管子漏水把楼下泡了 责任在谁呀
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黑龙江义胜律所律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
139-0460-6555
咨询我
如果房东与租客之间没有约定水管的维修是由租客承担,而且租客也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么租客就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。《民法典》规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
租客有过错就要承担赔偿责任。所谓过错,是指租客知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险,却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《民法典》规定:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、丢失的,应当承担损害赔偿责任。
房东与租客之间明确约定了水管的维修由租客承担,租客是需要承担赔偿责任的。依据《民法典》规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
2023.06.26 09:51:45
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李吉超律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4639-6912
咨询我
你好,要看水管子如何漏的水?你们之间签订的租赁协议是否有约定
2023.06.25 15:34:05
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高志博律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-8672-9300
咨询我
您好,根据过错大小承担责任
2023.06.26 08:37:55
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李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好,根据过错承担责任。
2023.06.25 15:43:31
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