我的停车位一直空着，因为我没有入住，要交车位管理费吗？

更新时间：2023-06-26 17:34:04

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张肖玲律师
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不入住不是不交管理费的法定理由

2023.06.26 17:34:04

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小区的停车位所有权需要根据具体情况来判断。首先，要以建筑用地的规划许可证确定的红线图范围为基础。如果停车位在规划红线内，则该停车位属于小区所有；如果停车位在规划红线外，则该停车位属于市政所有。此外，还需要判断停车位是业主共同所有，还是归属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。

2023.06.25 10:13:45

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法律分析：需要缴纳车位管理费，车位费是用于整个停车场的人工、卫生、照明等等，只要有停车位，就要分摊这些费用。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

2023.06.25 10:13:52

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车位没停车也是需要缴纳物业费。普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中，如果车位超过1个月未停放机动车，应由车位使用人提前向物业服务企业提出，并经物业服务企业确认后，自车位未停放机动车之日起免收停车服务费。

起诉物业的具体流程如下：

1. 确定管辖法院，物业服务合同纠纷应由被告住所地和合同履行地法院管辖；
2. 准备起诉状，并向法院提起诉讼；
3. 准备支持诉讼请求的证据材料。

业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同，合同内容包括物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法在合同中约定。若物业管理企业未经业主大会同意擅自改变物业管理用房的用途，将受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处罚，包括责令限期改正、给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益应用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

2023.06.25 10:14:14

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