业主委员会成员必须要在房产证上有名字？

更新时间：2023-06-24 21:13:57

问题描述：

业主委员会成员必须要在房产证上有名字？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助605561 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房产证上只有夫妻一方名字，且产权归单独一方所有时，另一方不算是业主。但经业主委托后，该方可以参加业委会。业主在物业管理活动中享有以下权利：

1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4. 参加业主大会会议，行使投票权；
5. 选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6. 监督业主委员会的工作；
7. 监督物业服务企业履行物业服务合同；
8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。

业主大会会议可以采用集体讨论或书面征求意见的形式，但应确保有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。对于业主大会的决定，如果侵害了业主的合法权益，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

2023.06.24 21:13:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助878896 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

没有这样的必要，房产证的名字是不分前后的，主要是某个人占据的份额。某个人的份额必须在上面注明的。

2023.06.24 21:13:26

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1254191 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：关于“业主必须是房产证上的名字吗”这个问题需要根据实际情况判断。一般说的业主就是房产证上的产权人，只有房屋产权人才能处理房屋。另外，还有一些情况是业主属于共有产权人，比如在夫妻关系中，双方共同买房，房产证只写了一方的名字，但另一方也算是业主。

2023.06.24 21:13:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。