没土地证怎么买卖？

更新时间：2023-06-25 15:44:15

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没土地证怎么买卖？

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汤圣泉律师
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2023.06.25 12:07:50

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詹诚律师
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您好您这边具体是什么情况是要怎么买卖

2023.06.25 15:44:15

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阮兴军律师
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去办证，房屋怎么可能没有土地证。

2023.06.24 17:11:34

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1、只有房产证没有土地证不可以买卖。
2、土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。
3、法律依据：《城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023.06.24 16:43:40

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地皮没有证是不可以买卖的。我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。我国实行的是实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，所以全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

2023.06.24 16:43:48

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地皮没有证是不可以买卖的。我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。我国实行的是实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，所以全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

2023.06.24 16:43:59

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俞泉律师
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国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）依法使用国有土地的证件。
集体土地使用证是证明集体土地使用者（单位或个人）依法使用集体土地的证件。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
依法登记的土地使用权和房屋所有权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地使用者和房屋所有权人应当依法申请房屋所有权登记，并提交下列文件：
（一）房屋所有权登记申请书；
（二）建设用地规划许可证；
（三）建设工程规划许可证；
（四）施工许可证；
（五）房屋竣工验收证明；
（六）房屋分层分户平面图；
（七）法律、法规、规章和规定应当提交的其他文件。
房屋所有权登记申请书应当由当事人共同签署，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收证明、房屋分层分户平面图应当由有关行政主管部门签章。
当事人提交的有关文件应当真实、合法、有效，不得隐瞒、伪造、涂改、损坏。
房屋所有权登记申请书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收证明、房屋分层分户平面图，应当符合国家有关规定和标准。

2023.06.24 20:58:03

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