遗嘱继承的房产不过户可以吗？

更新时间：2023-06-25 08:41:43

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遗嘱继承的房产不过户可以吗？

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房产继承可以过户，办理流程如下：
1、到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；
2、到区或市公证处办理继承权公证，办理公证时需要提交以下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或者亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的提交，被继承人留下的遗嘱。
3、办理房屋过户登记。
4、需要支付相关税收。

此外，根据《民法典》的规定，自然人可以依法设立遗嘱，处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。同时，自然人也可以将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，或者赠与国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。此外，自然人还可以依法设立遗嘱信托。

2023.06.23 10:02:42

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根据我国法律规定，遗嘱继承的房屋需要依法办理过户手续，否则继承人无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。此外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但依法属于国家所有的自然资源除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书则证明权利人享有该不动产物权。如果不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，在进行房产继承时，必须按照法律规定进行登记，以确保继承人的合法权益。

2023.06.23 10:02:43

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1. 房产继承可以不过户，但继承人对房屋仅具有债权效力，不发生物权变动的效力。
2. 我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产继承后不过户所有权不发生转移。
3. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023.06.23 10:02:52

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李海涛律师
服务地区：河北-唐山

您好，根据规定，遗嘱继承的房屋不可一直不过户。如果不过户，继承人就不能取得房产的所有权，仅能拥有房产的使用权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2023.06.25 08:41:43

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