您好，想咨询一下，土地三调农耕地怎么变成建设用地的

更新时间：2023-06-23 11:14:05

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王林律师
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你好，具体咨询当地国土资源部门确定

2023.06.23 11:14:05

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麻侦贤律师
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您好！该问题建议咨询住建局！

2023.06.22 16:32:49

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刘同发律师
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你好，需要请问土地部门确定

2023.06.22 17:02:26

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法律分析：

1. 凡属于农用地转用和土地征收审批后由政府供应的工业用地，以及政府收回、收购国有土地使用权后重新供应的工业用地，必须采取招标拍卖挂牌方式公开确定土地价格和土地使用权人。
2. 划拨工业用地补办出让、承租工业用地补办出让、划拨工业用地转让等，符合规划并经依法批准，可以协议方式出让。

以上内容即为保留的法律分析部分，去除了法条引用及具体内容，保留了关键的法律分析和适用情况。

2023.06.22 14:51:46

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首先应该确认该农用地可以用于建设，然后办理农用地转用审批手续。需要提交的材料包括：

1. 建设项目用地预审申请表。
2. 需审批的建设项目。
3. 项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。
4. 预审的申请报告。

农用地转用审批流程：

1. 涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
2. 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
3. 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
4. 在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

2023.06.22 14:52:18

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法律分析：耕地转为建设用地，需要办理的手续如下：

第一步，农用地转用、征收，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。

第二步，确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。

第三步，用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

2023.06.22 14:52:22

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