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请问我想办理租房合同,怎么办理
更新时间:2023-06-22 14:09:47
问题描述:
请问我想办理租房
合同
,怎么办理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张健律师
服务地区:江苏-宿迁
187-6111-1022
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你可以根据实际情况,请律师帮你草拟租赁合同。
2023.06.22 14:09:47
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找法网咨询顾问
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租房子合同需要注意以下问题:
1、出租人是否具有房屋处分权(可从房产证、委托书等方面体现),承租人是否具有支付租金的能力;
2、合同内容是否合法。例如,约定的租赁期限不得超过二十年;
3、租房子合同需要注意的其他问题。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023.06.22 12:49:41
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签订租房合同需要注意以下几点:
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。
5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
6、租金收取和
物业管理
费收取约定要予以明确。法律依据:《
民法典
》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023.06.22 12:50:00
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平台特邀律师
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租房合同问题的处理办法有和解、协商、
仲裁
、诉讼。双方可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租房合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
2023.06.22 12:50:18
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遇“老赖租客”房主可单方解除合同
单方解除合同
46500
通用简易租房合同范本
房屋租赁合同
23207
还没签合同,需要补偿别人吗?
你好,按合同约定履行
全部3个答案 >
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租房时,合同没有说退房要彻底打扫,只做了基本卫生,是否应该支付。
根据你们之间合同约定的
全部3个答案 >
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我给二房东交了租金,二房东不给大房东钱,现在大房东要我们搬走怎么办
先确认二房东转租权。合法则拒搬;非法则保留证据,联系二房东或起诉。操作包括:收集租赁合同、转租证明;与二房东协商解决;如无果,向法院提起诉讼。
全部3个答案 >
888
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租房期间噪音太大,房东不愿意退押金怎么办
你好,建议协商解决。协商不成,可起诉解决
全部3个答案 >
888
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我租房子不想住了能退房租和押金吗
能退,具体要看合同约定。 1. 如合同未明确押金性质,视为租赁预付款,应退还。 2. 如租房人造成房东财产损失,可从押金中扣除。 3. 如无财产损失,房东应全额
全部3个答案 >
888
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因为隔壁合租房噪音太大,可以要求退房赔偿吗?
你好,可以收集相关证据起诉处理
全部3个答案 >
888
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二房东拖欠大房东租金,大房东能强行收房吗?
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
全部3个答案 >
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我一个月前租了一个房子房东说不租要提前一周给她说不然押金不退我没法保证下个月租不租什么时候退租请问这
不合法。如果未损坏房屋,应退押金。处理方式:1.与房东协商,要求其按合同退还押金;2.协商无果,可报警处理,警察会进行调解;3.若仍无法解决,可收集证据向法院起
全部3个答案 >
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