房子没买成，中介不退定金

更新时间：2023-06-25 15:12:22

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房子没买成，中介不退定金

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因购房定金不退产生纠纷的，当事人可以找房管局部门投诉，也可以向人民法院起诉。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.06.22 10:18:01

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1. 房子不买了通常而言是不能退定金的。但合同无效或者被撤销的，当事人可以请求返还定金。定金作为履行合同的担保，给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
3. 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.06.22 10:18:06

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买房定金不退的解决方法：

1. 与出卖人协商解决；
2. 找相关部门调解；
3. 向法院起诉。

对于定金的退还，一般情况下，给付定金的一方如果不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方如果不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。但是，在特定情况下，如因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。此外，如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。如果因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，且出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2023.06.22 10:18:11

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王宁刚律师
服务地区：宁夏-银川

您好，请问协议里面是怎么约定的

2023.06.25 15:12:22

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