合同到期了，房东现在要收回去，而且我是花了43万的转让费在房东手里转过来的，这个钱现在能要回来吗？

更新时间：2023-06-22 15:23:04

问题描述：

你好，我现在租的铺面是一间便利店，合同到期了，房东现在要收回去，自己再去做便利店，而且我是花了43万的转让费在房东手里转过来的，这个钱现在能要回来吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

欧俊律师
服务地区：广东-深圳 157-1205-7695

咨询我

利店，合同到期了，房东现在要收回去，自己再去做便利店，而且我是花了43万的转让费在房东手里

2023.06.22 10:18:38

点赞
温海宽律师
服务地区：广东-深圳 186-6629-0475

咨询我

具体要根据租赁合同内容来判断是否有这个约定，如果没有可按照最高院指导意见处理

2023.06.21 23:16:32

点赞
姜锋律师
服务地区：广东-深圳 137-9851-9018

咨询我

你好可以拿回这个转让费

2023.06.21 23:32:29

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1659372 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法是：
1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。
2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。
3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接受该承租条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时，出租人方可将租赁物出租给新的承租人。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。

2023.06.21 22:01:39

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1726580 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：店面合同到期后转让费租客是可以要求收回的，双方可以协商解决。店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2023.06.21 22:02:07

点赞
找法网咨询顾问
已帮助655420 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法是：1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.06.21 22:02:15

点赞
罗水平律师
服务地区：广东-深圳

可以的，转让费没有法律依据，可以起诉

2023.06.22 15:23:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。