房子延期怎么办

更新时间：2023-06-21 21:36:58

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1. 看延期时间：开发商延期交房分为正常延期交付和非正常延期交付。正常延期交付通常是由于施工迟延、相关政府手续办理迟延或市政配套迟延等原因导致的房屋交付逾期。而非正常延期交付则是因为开发商经济实力不足、相关政府手续违法且无法办理等原因导致开发商无法或短时间内无法交付房屋。
2. 与开发商协商：当开发商出现延期交房行为时，购房者首先应与开发商协商解决问题。
3. 向消费者协会投诉：如果与开发商协商无果，购房者可以向开发商所在地或房屋所在地的消费者协会投诉维权。
4. 向房管部门反馈：如果上述方式仍未解决问题，购房者还可以向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。
5. 提起诉讼：如果开发商在上述情况后仍未采取解决措施，购房者可以直接向法院提起诉讼。

2023.06.21 21:36:23

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1. 房子延期交付时，买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同。如果催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，并由出卖人承担违约责任，支付相应的违约赔偿。
2. 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果未能按期交付，房地产开发企业应当承担违约责任。
3. 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
4. 如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.06.21 21:36:30

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房子延期交房的起诉准备：
（1）确定房屋买卖纠纷的管辖法院；
（2）准备起诉状，收集合同及证明对方违约的证据；
（3）提交起诉材料至法院，法院对符合受理条件的起诉，必须受理。法院应在七天内决定是否立案，并通知当事人；若不符合条件，则应在七天内作出不予受理的裁定，对此裁定不服的，可提起上诉。

2023.06.21 21:36:58

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