农村的房子正在办理房产证，能不能更名

更新时间：2023-06-21 16:37:57

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法律分析：农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。更名原因包括但不限于：

1. 农村房屋所有人名字发生变化；
2. 农村房屋进行翻修，位置发生变化、或是房屋面积增加或减少；
3. 同一房屋所有权人分割、合并房屋。只要符合相关的法律规定，就算是经过了房屋确权，还是可以进行更名的。

此外，房屋登记可以由有关当事人双方共同申请，但在某些特定情况下，如因合法建造房屋、继承、受遗赠等取得房屋权利，可以由当事人单方申请。发生房屋所有权转移的情况，如买卖、互换、赠与等，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

2023.06.21 16:37:06

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1、农村宅基地房产证上的名字写错了需要携带身份证明及相关资料到县级国土局办理相关变更登记，一般当天即可办好。除此之外，农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。

2、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。而属于以下情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023.06.21 16:37:32

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法律分析：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

2023.06.21 16:37:57

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