我家房子被水泡了，一直没有解决，物业费也没交，现在被物业起诉了。如何解决

更新时间：2023-06-22 11:28:56

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王林律师
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你好，可以应诉，要求物业履行维修义务，但物业费需要交，可以少交

2023.06.21 17:51:32

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高宏图律师
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房子被水泡了，也可以起诉维权，不是不交物业费事由

2023.06.22 11:28:56

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麻侦贤律师
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您好！房子被泡的原因？与物业是否有关！

2023.06.21 14:32:23

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刘同发律师
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你好，可以直接进行起诉要求

2023.06.21 17:21:21

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法律分析：房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。

第二条物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

2023.06.21 14:06:19

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被物业起诉处理：
1. 要求被告支付所欠物业费。
2. 要求被告支付滞纳金。
3. 要求被告支付诉讼费。法院将支持原告的诉讼请求，但欠物业费的诉讼属于民事纠纷，可以调解解决。
被告若当庭同意立即支付所欠物业费，法官会协助原告撤诉。收到法院传票和应诉通知后，需按指定时间和地点开庭应诉，否则视为放弃权利，法院将进行缺席判决。

业主在物业管理活动中需履行以下义务：
1. 遵守管理规约、业主大会议事规则。
2. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
3. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
4. 按国家规定交纳专项维修资金。
5. 按时交纳物业服务费用。
6. 遵守法律、法规规定的其他义务。

2023.06.21 14:06:42

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1. 一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。
2. 如果双方无法协商解决，也可以诉至法院告其违约。因为交物业费等于业主和物业之间签订了物业合同。

2023.06.21 14:07:06

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齐军雷律师
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您好，泡水的原因是什么，物业的原因吗

2023.06.21 14:59:22

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