买按揭中的二手房，首付多少

更新时间：2023-06-21 14:05:15

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买按揭中的二手房，首付多少

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二手房首付数额的确定通常基于以下几个因素：

1. 房屋的实际情况，通常首付在30%左右，但也可以根据个人条件增加支付。
2. 当地政策对首付比例的影响。
3. 贷款人所拥有的房产数量会影响首付比例。
4. 选择公积金贷款首付还是商业贷款首付也会对首付比例产生影响。
5. 最主要的还是要根据当地银行贷款的规定来确定首付比例，因为不同银行的利率不同，所以无法一概而论。

在合同履行过程中，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2023.06.21 10:43:18

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购买二手房首付比例是多少，需要根据实际情况来定。一般来说，购买二手房的首付比例是30%以上，而如果是第二套房，则比例会提高到40%以上。对于商业贷款购买二手房的首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其贷款首付款比例不得低于30%。购买二手房的步骤如下：

1. 根据需求，与卖方交流，了解实际情况；
2. 实地看房；
3. 确定房屋后，起草购房合同；
4. 签订合同，履行合同；
5. 申报交易价格；
6. 缴纳契税等税费；
7. 办理房屋过户登记。

2023.06.21 10:43:36

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二手房首付多少根据房屋的实际情况而定，一般情况下是在30%左右，有条件的也可多支付一些。当地的政策、贷款人所拥有的房产数、选择公积金贷款首付还是商业贷款首付等因素都会影响首付比例，最主要的还是要根据当地银行贷款的规定而定，由于各个银行的利率不同，因此不能一概而论。

如果合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。同时，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2023.06.21 10:43:57

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姜万东律师
服务地区：安徽-合肥

具体看当地房价，市场情况计算

2023.06.21 14:05:15

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