农村建房超出申报面积怎么处理的

更新时间：2023-06-21 08:19:24

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农村建房超出申报面积怎么处理的

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2023.06.21 08:19:24

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农村的房子如果超出了面积的是不可以办理房产证的，农村建房超出了审批面积，在审批时则不会直接通过的，需要重新调整面积，同时也可以按照标准交付一下的费用，有偿使用超出部分的面积。同时房屋的建筑面积如果超出了规定的面积还要接受其土地规划部门的相关处理和处罚，然后需要重新办理相关土地规划的审批手续，然后再去相关部门去进行房产证的办理。

2023.06.21 05:30:57

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农村建房超出审批面积的处理方式：

1. 超出审批面积但未超过20平方米，不需要收取费用。
2. 超出审批面积在20至70平方米之间，按每年3元/平方米的标准收取有偿使用费。
3. 超出标准面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。具体收费标准需根据当地政策确定。

对于已经办理了合法审批手续并持有相关证书的家庭，如果主动报告面积超标并补交费用，通常不会被视为违法建筑。然而，如果隐瞒面积超标情况被查处，将被视为违章建筑，并面临罚款和拆除的风险。

值得注意的是，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在规划利用土地时，应优先考虑原有宅基地和村内空闲地，并遵循乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划。同时，国家鼓励农村村民自愿有偿退出宅基地，以盘活利用闲置资源。

2023.06.21 05:31:08

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农村建房超出审批面积的处理方式及费用标准：

1. 超出审批面积的处理：若建房已经办理了合法的审批手续，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交有偿使用费，一般是合法的，不会被拆除。但若隐瞒面积超标情况被查处，则被视为违章建筑，需进行罚款并限期拆除。
2. 超出面积收费标准：
(1) 超出20平方米以下，不收取费用；
(2) 超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；
(3) 超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。

注：因各地情况不一，以上标准仅供参考，具体可询问当地有关部门办理。

2023.06.21 05:31:42

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