按揭贷款房子可以过户给孩子吗？18岁

更新时间：2023-06-28 16:05:25

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法律分析：房子还在贷款可以过户。
还在贷款中的房子想要过户有两种方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司办理，由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户；二是办理预告登记过户。

2023.06.21 00:03:40

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法律分析：孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

此外，根据《不动产登记暂行条例》的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但在特定情形下，如首次登记、继承或接受遗赠取得不动产权利、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书等，可以由当事人单方申请。这些特定情形包括：不动产首次申请登记、继承或接受遗赠取得不动产权利、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书设立、变更、转让、消灭不动产权利等。此外，权利人姓名、名称或自然状况发生变化时，也可以申请变更登记；不动产灭失或权利人放弃不动产权利时，可以申请注销登记；申请更正登记或异议登记等，以及法律、行政法规规定的其他情形。

2023.06.21 00:03:50

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法律分析：可以把房子过户给未成年孩子。具体步骤如下：

1. 持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明以及未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记；
2. 市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，之后携带房产证、测量结果、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

2023.06.21 00:04:05

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刘德军律师
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按揭贷款买的房子可以赠与过户给孩子

2023.06.28 16:05:25

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