安置房没有房产证可以改名吗？

更新时间：2023-06-21 09:30:37

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安置房没有房产证可以改名吗？

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肖正伟律师
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你好，没有房产证没法改名字私下可以写协议

2023.06.21 09:30:37

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安置房没拿房产证前不能改名。
安置房没拿房产证前不能改名，因为安置房如果未取得完整所有权的，就不能办理房产证的，在没有房产证的情况下，房屋管理部门是不会办理更名登记的。另外，还需要看房主是不是有回迁合同，如果有，那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴费的税费要比房屋多出3%，若是没有回迁合同，则需要在房本下来满5年才后能办理。
安置房办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证、土地证、房屋平面图、申请人的身份证、完税证明以及房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字并按手印。
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别墅大师

2023.06.20 21:01:32

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正常情况下是不可以直接改名的，假如想在房产上办理改名的程序，这就意味着房屋的产权变成了另一个人，想要办这个手续是相当麻烦的，因为有些安置房没有房产证，因此也就没有办理房屋权证更名的资格。安置房必须居住满5年，且缴纳了土地出让金，再将其转换成普通的商品房后，才能够上市买卖。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023.06.20 21:01:53

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1.不能办理不动产登记手续，合同主体是否能够变更，与开发单位协商
2.安置房未取得完整所有权的,就不能办理不动产登记证书,在没有不动产登记证的情况下,不能改名
3.法律依据：《不动产登记条例》第五条规定办理登记:集体土地所有权.房屋等建筑物、构筑物所有权.建设用地使用权.宅基地使用权

2023.06.20 21:02:22

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