房东不是本村村民，其自建房买卖受法律保护吗

更新时间：2023-06-20 09:31:46

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农村自建房屋在本集体组织内依法买卖受法律保护。农村自建房屋的买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

农村集体土地由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，或由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，或由乡农村集体经济组织经营、管理。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可在尊重农村村民意愿的基础上，采取措施保障农村村民实现户有所居。

2023.06.20 09:31:37

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1. 在本集体组织内依法买卖农村自建房屋受法律保护，但买卖的出卖人和买受人必须是同一村的村民，且买受人需符合宅基地申请标准。同时，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，并需报经集体经济组织批准同意。
2. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会进行经营、管理。若土地已分别属于村内两个以上农村集体经济组织，则由各该农村集体经济组织或村民小组管理；若已属于乡农民集体所有，则由乡农村集体经济组织经营、管理。
3. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可在尊重农村村民意愿的基础上，采取措施保障农村村民实现户有所居，且需按照省、自治区、直辖市规定的标准执行。

2023.06.20 09:31:43

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1. 自建房属于违规建筑，存在违法情形，其买卖合同通常不会受到法律保护。
2. 未申请或申请未获批准，且未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑物，依法需拆除，因此这类建筑本身就违反了法律，自然无法获得法律保护。

（注：由于去掉了法条引用及内容，保留的剩余内容仅包含对原始信息的逻辑提炼和重组，保持了原文的段落格式和序号。）

2023.06.20 09:31:46

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