租的房屋被大暴雨淹了，想让房主退租金，能够么？

更新时间：2023-06-20 10:59:17

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你好可以和房主协商沟通要求房东维修

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你好，由于不可抗力因素可以协商退租金

2023.06.20 10:29:00

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根据责任区分沟通协商解决

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2023.06.19 21:31:05

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1. 租的房子漏水，可以退房。如果租赁的房屋屋顶漏水，影响承租人正常生活，且房主不能及时维修至可使用状态，不管合同中是否有相关约定，承租人都可以要求解除合同。
2. 承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，相关费用由出租人承担。如果维修租赁物影响了承租人的使用，应当相应减少租金或者延长租期。
3. 如果漏水是由于承租人的过错导致的，出租人不承担上述规定的维修义务。

2023.06.19 21:31:09

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