楼房出租，家具物件被房户损坏，怎么办

更新时间：2023-06-20 11:22:28

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楼房出租，家具物件被房户损坏，怎么办

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李晓航律师
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你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

2023.06.20 11:22:28

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房屋出租时，如果家具损坏，赔偿的计算方式有以下几种：

1. 如果有合同约定，应按照合同约定的方式进行赔偿。
2. 如果没有约定或约定不明确，则按照损失发生时该家具的市场价格进行赔偿。
3. 在双方协商一致且客观允许的情况下，房东可以要求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或者将该家具恢复原状。

需要注意的是，如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。

2023.06.19 20:42:13

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民法典房屋出租家具损坏解决如下：

1. 家具自然损坏的，由出租人自行负担维修责任。
2. 家具由于承租人过错造成损坏的或双方约定由承租人负责检查和维修的，由承租人负担维修责任。有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格赔偿。

对于承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。在侵害他人财产的情况下，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2023.06.19 20:42:23

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1. 房屋出租家具损坏有约定的按照合同约定计算赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格计算赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将该家具恢复原状。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023.06.19 20:42:27

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