退房时合租室友他的屋子有问题，押金要扣钱然后他不承担，押金拿不回来要怎么处理

更新时间：2023-06-19 15:36:32

问题描述：

退房时合租室友他的屋子有问题，押金要扣钱然后他不承担，后面趁我们都不在故意损坏其他合租室友房间里的家具，而且不承认，押金拿不回来要怎么处理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助680946 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么遇到这种不退还押金的情况怎么办呢？

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然，协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步。房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。自行协商，协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。

2023.06.19 15:36:07

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助217271 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：

1. 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。
2. 但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。
3. 租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

因此，在租房过程中，双方应当明确约定押金的性质、用途和退还方式，以避免因押金问题产生纠纷。同时，在发生纠纷时，双方应当通过协商或法律途径解决。

2023.06.19 15:36:19

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1210372 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：

1. 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。
2. 但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。
3. 租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

以上内容保留了原文的段落格式和序号，去除了法条引用及具体内容，仅保留了法律分析的框架和关键信息。

2023.06.19 15:36:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。