收楼前物业费应该由谁承担

更新时间：2023-06-19 15:01:53

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收楼前物业费应该由谁承担

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刘斌律师
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你好！收楼前物业费应该由建设单位交纳，

2023.06.19 14:30:16

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吴昭燕律师
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你好，物业费的具体情况怎么样的

2023.06.19 14:30:05

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鑫超律所律师
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你好，这是物业去承担的

2023.06.19 15:01:53

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法律分析：

1. 物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。
2. 承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任，房屋的所有权人为业主。
3. 业主在物业管理活动中，享有的权利包括：
- 监督物业服务企业履行物业服务合同；
- 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

2023.06.19 14:18:09

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物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。业主在物业管理活动中，享有以下权利：

1. 监督物业服务企业履行物业服务合同；
2. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

2023.06.19 14:18:42

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交物业费的时间从实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始，业主应交纳物业费给物业公司。业主与物业公司签订的物业服务合同中通常会规定物业费的交纳职责，这通常在房屋交给买受人时开始。对于已经竣工但尚未交给买受人的物业，其物业费由建设单位负责交纳。

物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，并根据不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业依据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳，则按约定执行，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位承担。

2023.06.19 14:18:51

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唐程义律师
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你好，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。也就是说物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主交纳。

2023.06.19 14:25:39

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硕康律所律师
服务地区：广东-广州

交房之前的物业管理费用是由房产公司出的。物业费法律规定从业主办理入住手续后开始交。

2023.06.19 14:48:46

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