婚前由父母出资买的房，婚后过户到小两口名下，如果离婚的话，房产如何分割呢？

更新时间：2023-07-13 19:35:31

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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先格律师为您服务！在婚前当事人双方的父母出资购买房屋的，无论产权登记在一方名下还是双方名下，双方均应为房产的权利人。同时，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。有分割约定依约定，没有约定一般为对半分割。有问题可随时与我沟通，我来帮助您解决。

2023.06.19 16:57:29

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刘云海律师
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您好，加名的行为视为赠与，即双方共有该房屋，离婚时该房屋作为夫妻共同财产进行分割。如果想推翻的话，需要证明过户时意思表示不真实。如有其他疑问，欢迎来电！

2023.06.20 19:44:18

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国晖律师
服务地区：广东-深圳 189-3887-4792

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在婚前当事人双方的父母出资购买房屋的,无论产权登记在一方名下还是双方名下,双方均应为房产的权利人。

2023.06.21 15:47:28

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讼亮律所律师
服务地区：广东-深圳 199-2663-4339

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您好！您所咨询的情况，有好几种处理方式，如果是认定为夫妻共同财产，原则上各百分之五十的。

2023.07.13 19:35:31

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周德文律师
服务地区：广东-珠海 133-1849-4903

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你好，要看父母出资的性质是赠与还是借贷；而且，婚后夫妻对共同财产有无约定？

2023.06.19 20:31:54

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温海宽律师
服务地区：广东-深圳 186-6629-0475

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你好，结婚后过户给夫妻名下的房产应当认定为夫妻共同财产

2023.06.19 14:40:10

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侯芹律师
服务地区：广东-深圳 186-8223-8110

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婚前买，婚后登记在两人名下，如果有共同还贷的话

2023.06.19 14:50:40

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赵小龙律师
服务地区：广东-深圳 130-0668-1296

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这种情况属于夫妻共同财产，按照共同财产分割

2023.06.20 06:57:20

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隆安律师
服务地区：河北-石家庄 173-1891-2619

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您好，具体是否有特殊约定过房产的问题呢

2023.06.19 14:49:39

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欧俊律师
服务地区：广东-深圳 157-1205-7695

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资买的房，婚后过户到小两口名下，如果离

2023.06.19 15:02:48

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彭鑫律师
服务地区：广东-深圳 155-7345-2234

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你好，建议让律师介入与对方协商处理

2023.06.19 14:45:42

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钟勇军律师
服务地区：广东-深圳 136-0303-1916

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您好您这边协商不一致可以起诉离婚

2023.06.20 08:17:18

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安寅律所律师
服务地区：广东-深圳 185-2956-1919

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你好，请问名字是两个人的吗

2023.06.19 14:46:19

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广东凡天律所律师
服务地区：广东-深圳 186-6435-9787

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按照共同共有去走法律程序

2023.06.19 14:56:21

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郑登卿律师
服务地区：广东-深圳 180-9892-6414

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您好根据您的描述平分处理

2023.06.19 16:14:32

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姜锋律师
服务地区：广东-深圳 137-9851-9018

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你好，这边可以协助处理

2023.06.19 14:42:29

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离婚后在不同情况下房产的分割是：
1.夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产；
2.婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方无权要求分割；
3.婚前共同出资、婚后共同出资、婚后一方出资，房子的产权归双方所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.06.19 14:16:44

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婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割呢
法律分析：
如婚前购房时一方父母出资购房,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记一方的婚前个人财产,在离婚分割财产时,另一方无权请求分割。婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下的房子。此种情况下,一般认定为夫妻共同财产,离婚分割时,未登记一方可以请求分割此房产。,婚前一方父母出资,产权登记在双方名下的房子。毫无疑问该房产属于夫妻共同财产,离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.06.19 14:16:48

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婚前婚后房产分割方式：
一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。
二、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。四、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.06.19 14:17:20

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王晓君律师
服务地区：广东-深圳

有没有贷款，是谁在还贷

2023.06.19 14:39:13

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罗娟娟律师
服务地区：广东-深圳

这是属于夫妻的共同财产，婚前父母出资的属于借款，

2023.06.19 14:53:18

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广东凡天律所律师
服务地区：广东-东莞

你好，这个父母是否有特殊的赠与性质呢。

2023.06.19 15:06:02

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湛新建律师
服务地区：广东-深圳

你好，一般作为夫妻共同财产均分，如果有疑义可以提起诉讼

2023.06.19 15:11:06

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张宸铭律师
服务地区：广东-深圳

您好，这种情况属于赠予，是夫妻共同财产，五五分

2023.06.19 18:54:09

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罗水平律师
服务地区：广东-深圳

可以依据法律进行分割

2023.06.19 20:55:45

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