房产证延迟办理违约金

更新时间：2023-06-19 15:05:02

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房产证延迟办理违约金

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2023.06.19 14:41:28

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1. 逾期办理房产证的影响：

* 针对购房者：如果是购房者本人推迟办理两证，不存在缴纳滞纳金之类费用，但存在风险。
* 针对开发商：如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，需按约定支付违约金。若未约定或约定不清，则依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。
2. 法律依据：

* 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条：履行不符合约定的，应按照约定承担违约责任。若未约定或约定不明确，受损害方可根据标的性质及损失大小，请求对方承担相应违约责任。
* 《中华人民共和国民法典》第五百八十三条：当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，在采取补救措施后，对方仍有其他损失的，应赔偿损失。

2023.06.19 14:11:30

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一、房产证推迟办理需要交违约金吗

1、房产证推迟办理需要交违约金。如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，按约定支付违约金，没有约定或约定不清，可以依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。

二、办理不动产证流程是什么

1、确认开发商办理初始登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门；
2、不动产登记管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；
3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；
4、领取相关文件这些文件包括购房合同即《商品房买卖合同》、房屋结算单等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；
5、缴纳公共维修基金、契税等；
6、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责；
7、按规定时间领取不动产证。

2023.06.19 14:11:50

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一、房产证延期办理违约金赔偿规定

1、房产证延期办理违约金赔偿规定如下：
（1）若在合同中已约定了违约金，则按照合同约定进行赔偿；
（2）若合同没有规定违约金或者实际损失难以计算确定，可依据房款的总额参照银行等金融机构逾期贷款利息的标准计算出金额。

二、办房产证流程

1、登记；
2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；
3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一；
4、交税。领取房产证之前需要先交纳相关的税费；
5、领证。办理了以上手续之后就可以领取证件。

2023.06.19 14:11:56

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陈金兵律师
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您好！买房人可以要求开发商支付逾期办理房产证违约金。

2023.06.19 14:42:41

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李海明律师
服务地区：甘肃-兰州

按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。

2023.06.19 15:05:02

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