你好，租客不交租金，房东应该如何处理，房东想与租客解除合同

更新时间：2023-06-19 17:12:28

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佛山万林律师
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您好，房客不交房租的,房东可以要求租客在合理期限内支付拖欠的房租;如果租客在这个合理期限过后还不交房租的,则房东可以与租客解除租赁合同,要求租客搬离并支付拖欠的租金。

2023.06.19 14:22:14

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孟翔律师
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据您所述，需要根据您与对方的约定等综合判断，如有约定的，可以主张对方履行约定，如有纠纷的，可以到法院起诉，主张您的权益

2023.06.19 13:05:46

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威法律师
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你好，房东想解除房屋租赁合同可以与租客协商一致进行解除

2023.06.19 14:31:45

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朱丽珍律师
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你好没有按照合约约定支付房租可以换锁处理

2023.06.19 13:45:35

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广东三佛律师
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如果催了之后还是没有交，可以要求解除合同

2023.06.19 15:24:53

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梁慧律师
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房东可以起诉催缴租金，解除租金关系

2023.06.19 15:50:23

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吴昭燕律师
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你好，可以先与对方进行协商处理

2023.06.19 14:49:57

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广东觉晓律所律师
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请问一下不交租金多久了呢

2023.06.19 13:24:16

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刘斌律师
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你好！你可以起诉维权的

2023.06.19 17:12:28

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租户不履行租房合同房东可以选择解除合同，由租户承担相应的违约责任；房东拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求租户继续履行该合同。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.06.19 12:40:13

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房客不交租金，房东可以先进行催告，要求对方尽快交纳租金，如果对方没有正当理由的话，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并要求租客按照合同支付违约金，对方不履行的话，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.06.19 12:40:17

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房屋租赁解除合同后不交房的处理方式是，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接提起诉讼或申请仲裁。法律其他规定。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；　
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023.06.19 12:40:22

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潘华越律师
服务地区：广东-佛山

你好，可以走法律途径起诉维权的

2023.06.19 13:55:44

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吴名取律师
服务地区：广东-广州

可以按照租赁合同，予以确定赔偿。

2023.06.19 14:30:21

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