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您好，我的办公室，因不可抗力因素不能在继续租了，房东不退租金和押金怎么办呀

更新时间：2023-06-19 12:31:31
问题描述：
您好，我的办公室，因不可抗力因素不能在继续租了，房东不退租金和押金怎么办呀
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    不能，首先建议尽量协商解决。协商不成的，也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因为我国民法典明确规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主张收取租金的权利。因此，遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的，出租人可以行使法律赋予的权利，要求解除合同。
    2023.06.19 12:31:24
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    房东不退剩余租金时，承租人可以采取以下措施：

    1. 与房东进行协商，如果协商未能取得一致意见，可以邀请居委会进行调解，敦促房东退还剩余租金。
    2. 如果调解仍不能解决问题，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。

    需要注意的是，如果房东明确表示或以行为表明不履行合同义务，承租人在履行期限届满前即可请求其承担违约责任。
    2023.06.19 12:31:30
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    房东不退剩余租金，承租人可以与房东协商，若协商无果，可邀请居委会介入。若仍无法解决问题，可根据租赁合同中的相关条款申请仲裁或提起诉讼。对于合同纠纷和其他财产权益纠纷，平等主体间的纠纷可提交仲裁。对于起诉至人民法院的民事纠纷，适宜调解，但当事人拒绝调解的情况除外。若一方当事人明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。
    2023.06.19 12:31:31
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出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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