你好，我想知道离婚的时候房产是两个人的名字，离婚过了几年，其中一个人自愿放弃房子，要怎么办？

更新时间：2023-06-19 15:56:06

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龙炳言律师
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双方一起到不动产登记部门办理变更登记

2023.06.19 15:41:12

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黄蓉律师
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您好，离婚的时候有没有分割过房产？

2023.06.19 15:56:06

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房产证是两人名字，离婚后一方放弃，需要过户另一方才能拥有完整的房屋所有权。原因是由于我国的不动产实行的是登记生效制度，未经不动产登记的，不发生物权变动的效力。因此，夫妻双方需要到不动产登记中心办理过户手续，将名下的不动产份额登记到另一方的名下。

2023.06.19 10:40:16

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离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。离婚了是需要对共有财产进行分割的。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系当地房管局。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。

2023.06.19 10:40:23

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法律分析：离婚后房产证可以继续写两个人的名字，并且在没有取得协商和利益得到保护的情况下，最好不要改变名字，否则会有很多后续问题。离婚后，原本属于夫妻共同财产的房产证，如果不更改户主，继续写两个人的名字，这样的房子依旧是两个人的共同财产。

2023.06.19 10:41:01

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施琦律师
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你好，找他签订协议，去不动产登记处更改登记。

2023.06.19 15:15:04

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