楼房顶楼漏雨房内出现斑点，找物业还是开发商，房主损失怎么办

更新时间：2023-06-18 10:32:54

问题描述：

楼房顶楼漏雨房内出现斑点，找物业还是开发商，房主损失怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助629282 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

顶楼漏雨可向城市所在区县房地产行政主管部门投诉。顶层屋面位于房屋建筑的公共部位，如有损坏，应由房屋建筑施工单位或物业管理单位维修，即在防水保修期内，物业管理单位应当向建设单位报告，责成建设单位进行整改和维修，超过保修期的，物业管理单位应当申请使用住房专项维修基金进行维修，防水保修期不得少于五年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

2023.06.18 10:32:41

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1821220 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、顶楼下雨漏水应区分以下情况进行判断赔偿1、属于房屋结构问题，房东应该承担赔偿责任2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失3.楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉

2023.06.18 10:32:43

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1848850 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

顶楼漏雨物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修基金。法律依据：《物业管理条例》第三十五条　
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条　
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2023.06.18 10:32:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗

暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗

房屋装修后，房屋漏水造成楼下损失由谁承担责任

楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明，及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的，可向楼上住

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商建的楼漏水了怎样处理

开发商建的楼漏水了怎样处理

发现楼上邻居家漏水该怎么办

发现楼上邻居家漏水该怎么办

楼上漏水损失了我的东西，该怎么办

可以向法院起诉要求赔偿

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商建的楼漏水了如何处理

开发商建的楼漏水了如何处理

购买的房子地下室漏水了该找物业赔偿还是房地产公司？

要看属于工程质量问题还是后期使用中形成的，如是本身质量问题可要求房开承担责任，。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋外墙，往室内漏水，应该找物业还找开发商？

楼层漏水物业处理，一般负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我交房刚刚一年，已装修好没有入住，房顶发现多处裂纹看着非常危险，应该找开发商还是物业方或者是工程方？

应该开发商，你有权要求解除合同、退还房款、赔偿损失。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼上漏水的房主物业两家推，我该怎么办？

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

楼上承租户水管爆裂，使我楼下损失，该责任是房东还是房客

您好，承租人承担责任

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

房顶漏水造成室内损坏，应该由物业还是开发商负责？

你好，可以找物管方负责

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

雪灾大棚倒塌有补贴吗？

可以就具体情况而定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

改造房屋该怎么计算赔偿

房屋改造赔偿需分情况处理。合法占用土地，按征收补偿条例赔偿。违法占用则无赔偿。具体操作包括：协商确定赔偿方案、委托评估机构评估房屋价值、依据评估结果赔偿。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

小区商铺门头的物业有权管理吗？

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

阳台改造属于违建吗

阳台改造需谨慎。先确认是否违建，再决定处理方式。如确属违建，可自行拆除或申请合法化；若不影响安全且拆除困难，可申请保留。务必遵守法律法规，避免不必要的风险。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

需要物业管理处理，这样的物业管理应该负责。

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

大中货车可以停放我店面门口小车停车位吗？货车车长已超过停车位线外

针对不同情况，处理方式如下：若货车停放未造成明显影响，可尝试联系车主挪车；若货车停放已造成交通拥堵或安全隐患，应立即向交警或城管部门举报，请求处理；同时，可通过

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家里人总不让我出去浪

若认为家里人的限制不合理，可首先沟通解决。若沟通无果，可寻求亲友或社区调解。若涉及法律问题，可咨询律师或报警处理。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有停在要收取车位管理费吗

您好建议您通过法律途径维护自己权益

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

开发商催款函范本最新整理版

5869人下载

开发商车库租赁协议

5869人下载

开发商购房合同范本

5869人下载

开发商签借款合同

5869人下载

刚刚

刘劲松律师

近期帮助 1561 人

是否可以使用的情况下，厂家自己拿了这边的原创设计使用了，想咨询下需要收集哪些证据和可以采取哪方面的法

2分钟前

余联刚律师

近期帮助 113749 人

在工厂里面上班，脚骨折了，做工伤认定需要什么材料？

2分钟前

陆建飞律师

近期帮助 51721 人

劳动合同到期后，没有续签，还继续在公司上班，公司之后可以随意开除员工嘛

5分钟前

陆建飞律师

近期帮助 51721 人

在上班工厂门口被车撞，工厂老板有责任吗

5分钟前

陈平凡律师

近期帮助 8516 人

微信支付被公安冻结马上半年了还能解冻吗

5分钟前

隆仁律师

近期帮助 21610 人

被骗的付款5万可以追回来吗

6分钟前

隆仁律师

近期帮助 21610 人

被老师打十多个耳光

6分钟前

廖天军律师

近期帮助 2271 人

取保候审期间跟以婚女人同居会怎样？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟