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房产过户时房子有租户,但合同没有约定租金收入的归属,只是中介口头说以房产过户为准!可以要回租金吗?
更新时间:2023-06-19 16:30:50
问题描述:
房产过户时房子有租户,约定60天交房,但
合同
没有约定租金收入的归属,只是中介口头说以房产过户为准!我是买方,可以要回租金吗?
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾倩律师
服务地区:北京-北京
186-1120-1551
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您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要 求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
2023.06.19 11:27:42
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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你好,买卖不破租赁原则,在租赁合同有效期内,租赁物所有权变更不改变租赁合同效力,基本这个意思,约定具体问题具体分析
2023.06.18 13:31:50
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王俊颖律师
服务地区:北京-北京
400-8332-2276
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您好,一般是以房屋过户为主,过户前租金归前房主
2023.06.19 16:30:50
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马桂吉律师
服务地区:北京-北京
135-8196-7303
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您是买方,从房产过户之日起,租金应该归您。
2023.06.18 08:27:33
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王秋荣律师
服务地区:北京-北京
136-9312-9691
咨询我
您好,可以要回该房过户之后的租金收入。
2023.06.18 19:36:49
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曹书珍律师
服务地区:北京-北京
186-0070-7996
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可以的,租金属于您,可以要
2023.06.18 11:46:59
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平台法律顾问团队
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1598728
人 · 响应时间
平均3分钟内
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因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2023.06.18 02:04:43
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平台特邀律师
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已帮助
1691916
人 · 响应时间
平均4分钟内
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您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担
违约责任
,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
2023.06.18 02:04:47
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找法网咨询顾问
已帮助
517065
人 · 响应时间
平均2分钟内
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法律分析:租金可以退回来,按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约,承租人需要承担一定的违约责任,房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
2023.06.18 02:05:19
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陈琳律师
服务地区:北京-北京
你好,积极沟通,维护自身,解决问题
2023.06.19 09:25:54
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王锋律师
服务地区:北京-北京
买卖不破租赁原则,在租赁合同有效期内,租赁物所有权变更不改变租赁合同效力
2023.06.19 11:50:51
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