合租房子，本来是三室两厅两卫，房东客厅隔断成一个房间，餐厅改成一个房间，他这样属于违建吗？

更新时间：2023-06-18 13:21:01

问题描述：

合租房子，本来是三室两厅两卫，房东客厅隔断成一个房间，餐厅改成一个房间，他这样属于违建吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

魏涛律师
服务地区：河南-郑州 180-3711-6731

咨询我

这样是不合法的，是属于违建的，你可以投诉的

2023.06.18 13:21:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助477759 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023.06.17 22:31:08

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1091413 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

客厅打隔断出租未经主管部门批准的违法。首先，要判断该建筑本身是否违法，如果建筑本身违法肯定是不能出租的；其次，出租房的安全、防灾等建设也需要符合出租房法律规定；同时，也不能违反法律其它禁止性规定。
《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023.06.17 22:31:19

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1702120 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

您好，建议起诉解决

2023.06.17 22:31:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

农村违建房会被强拆吗

农村违建房会被强拆吗

我租的这个房子是三室一厅，实际上是四室他把客厅改成一室了，违规吗

行为人将租用的民房进行商用的行为在得到其他业主同意的情况下是不违法的，否则则属于侵权行为，应当承担相应的侵权责任。根据我国《民法典》的相关规定，业主不得违反法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房东私自进入租客房间属于违法吗

房东私自进入租客房间属于违法吗

违法建筑的房屋拆迁补偿纠纷

违法建筑的房屋拆迁补偿纠纷

您好律师，我想问一下，客厅的话，房东用石膏板做了隔断出租给我，算违法吗

你好，看是否符合房屋出租的安全条件确定

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

客厅房东用石膏板做了个隔断，算违法吗？

你好，根据具体情况和安全规范确定

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一套三室一厅的房子，被出租改成了群居宿舍，住22个人违法吗

你好，群租房是违法的，违反法规规定

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租的这所房子是三室一厅，其实是四室他把客厅改成一室，违法吗？

你好，具体要看你们合同是否有约定了

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在客厅隔开一个房间是群租房吗？

群租房问题一般都是归建设管理部门管。群租房的住房面积都比较小，并且里面居住了很多人，而我们国家明确规定了每一个人的平均居住面积是不可以小于五平的，因此群租房在某

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

就是租的房子明明是三室俩厅然后房东改成6室一厅把厨房客厅改成卧室他这属于违建嘛于违建嘛？

违建房屋的租赁合同没有效力。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租的房子门口公示写的四室一厅，实际其中一间是客厅改造的，而且是隔断材料装修的请问属于违建房吗？

租赁部分违章的房屋，合同一般无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

社区不允许租房怎么办？

你好：可以起诉解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修公司找的清洁工刮了玻璃，怎么赔偿呢？

您好，建议找到刮您车的，要求赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有签合同，能退房租吗？

按照合同约定的处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租客的人身安全和事故是否与房东有关

按合同约定处理

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租了两个月的房子，有什么事不租房东要违约金两个月的租金合理吗？

根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

深圳福田区房屋租赁

深圳租赁合同要写以下条款：当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我之前住的房子是我签的合同，他总是用不同的手机号和微信给我发消息，他说如果不给他就亲自找我

你好，建议双方友好协商，妥善处理。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

多住几天出租房怎样算房租！

多住几天出租房的房租计算，常见处理方式包括：1）按合同约定的日租金累加计算；2）若合同未明确，与房东协商确定费用；3）根据当地租赁法规或惯例进行计算。选择处理方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

市区三室两厅住房出售合同

5869人下载

预购小区三室两厅房屋合同

5869人下载

购买三室两厅房屋居间合同

5869人下载

三室两厅房屋购买合同

5869人下载

刚刚

张宇律师

近期帮助 8022 人

你好，我被用人单位，辞退了，有赔偿金吗，理由是不符合用人单位

17秒前

李大庆律师

近期帮助 24711 人

工伤认定了，单位申请复议，还要工伤鉴定吗

36秒前

张宇律师

近期帮助 8022 人

你好，我婚内出轨，生了一个小朋友，小朋友父亲不明

55秒前

合肥中盾所律师

近期帮助 3600 人

我是农业大户。我占用了两亩半的基本农田搭建了大棚育秧不知道可合法。

1分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 3600 人

村里不提供补偿协议书怎么办？

2分钟前

信琅律师

近期帮助 1006 人

您好，我去年上班的时候骨折住院了，今年去取钢板，这个算不算病假呢？

4分钟前

李海江律师

近期帮助 20086 人

自己不做手机口拉别人做手机口自己在中间获利会被抓吗

4分钟前

张肖玲律师

近期帮助 1742 人

我犯盗窃罪有自首情节取保候审出来现在检查院给的量刑标准7个月处罚金5000缓刑的几率大吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟