租房，房东同意短租，但合同上写了三个月，这种情况住了两个月可以退租要求退换押金吗

更新时间：2023-06-18 18:24:48

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租房，房东同意短租，私下没有说一定会住几个月，但合同上写了三个月，这种情况住了两个月可以退租要求退换押金吗

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余联刚律师
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您好！提前退租的，属于违约，一般不能退押金，可以要求退多付的租金。

2023.06.18 06:33:56

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您好，合同是房东提供的吗？签订合同的时候知不知道这个条款的存在？对于拆迁是否提前有过通知

2023.06.17 22:02:20

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你好，建议保存好证据尽快报警解决

2023.06.17 22:02:27

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法律分析：租房合同到期，应当要求出租人按照租赁合同的约定退还押金。对方不愿意退还的，可以采用诉讼的方式解决纠纷。根据2021年实施的《民法典》规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态

2023.06.17 22:02:37

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俞泉律师
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根据您的描述，您与房东之间并没有明确约定租赁期限，但合同上却注明了三个月的租赁期限。因此，您在两个月后想要退租并要求退还押金，需要仔细查看合同中的条款。
如果合同中明确规定了租赁期限为三个月，而您提前退租，那么您可能需要支付违约金或者租金差价。但是，如果合同中并没有明确规定租赁期限，您和房东之间也没有达成其他口头或书面的协议，那么您在两个月后有权要求退租并退还押金。
为了避免类似的纠纷和问题，建议您在签订合同前与房东详细沟通，明确双方的权利和义务，并在合同中明确约定租赁期限、租金、押金等相关条款。如果您遇到问题，可以寻求专业法律咨询帮助，以保障自己的权益。

2023.06.18 18:24:48

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