婚前属男方父母出资购买的房子，房产证上是男方名字，这60万属于夫妻共同债务吗？

更新时间：2023-06-19 10:00:13

问题描述：

婚前属男方父母出资购买的房子，房产证上是男方名字，婚后抵押贷60万装修贷，这60万属于夫妻共同债务吗？

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法律分析：

1. 婚前双方共同出资购买的房屋，即使房屋产权证明书上只登记了一方名字，该房屋也应被视为该当事人的婚前个人财产。然而，如果另一方能够提供出资证明，则这笔出资应被视为婚姻当事人一方向另一方借款。在离婚时，未登记名字的一方可以主张成立债权债务关系，要求对方偿还其婚前为购买房屋而出资的同等金额。

2. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产被视为夫妻共同财产，并归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（除非有特别规定）；以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

3. 同时，该法典还规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；以及其他应当归一方的财产。

2023.06.17 20:47:37

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有夫妻书面约定从书面约定，没有约定或约定不明确按婚姻法解释婚姻法第十七十八条区分
没有明确的夫妻书面约定的话，符合婚姻法解释明文规定，按婚姻法解释处理
婚姻法解释三
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2023.06.17 20:47:53

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1. 如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，且房产登记在双方名下，则该房产归夫妻共同所有。
2. 若房产登记在支付首付一方名下，通常认定为该方个人所有。但婚后共同还贷的部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。
3. 若婚后以个人婚前财产还贷，且房产登记在付款方名下，应认定为该方的婚前个人财产。但当事人如有书面约定，则按约定处理。若无约定或约定不明确，则适用相关法律规定。

注：上述内容中提到的《民法典》将于2021年1月1日生效。

2023.06.17 20:48:05

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张涛律师
服务地区：浙江-杭州

如果这个房子是共同居住，就是共同债务

2023.06.19 10:00:13

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