老人的土地继承问题家里老人去世他所分得的土地该怎么处置

更新时间：2023-06-16 14:00:04

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老人去世土地的继承方式如下：

1. 有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2. 没有遗赠扶养协议但有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。
3. 若以上两种情况都不存在，则按照法定继承办理。

需要注意的是，继承人只能继承土地的使用权，而不能继承土地的所有权，因为老人对于土地并没有所有权。

2023.06.16 13:59:30

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法律分析：
如果老人去世后，土地是否能够继承，最主要的还是得根据“农户是以何种方式取得的土地”以及“土地类型”来判定。
一、家庭承包的土地、草地、耕地是没有继承权的。这些土地的所有权是属于村集体的，如果您和子女分户，子女将不能继承，但是土地的收益是可以继承的。
二、林地的承包权是可以继承的，包括承包权和承包林地所产生的收益。
三、其他方式取得承包权的土地，可以继承。比如，有些土地是通过流转，开荒阔地，招标等方式取得的土地是可以继承其承包权的，包括承包所得的收益等。
四、农村的宅基地，虽然宅基地不能继承，但是地上的房屋是可以继承的，如果子女符合宅基地的申请条件的话，是可以申请使用权的，之后可以对房屋扩建改建等。但是如果已经分户的，并且不符合申请条件的，在房屋倒塌之后会被村集体收回的。

衍生问题：
什么样的土地会被回收？
以下土地会被回收：
5类宅基地在今年的确权工作是不予确权：
1、一户多出来的宅基不予确权;
2、宅基地权属不清、存在违规的;
3、城市居民购买的宅基地房屋;
4、审批后闲置两年以上未投入使用的额宅基地;
5、宅基地使用不符合提低利用总体规划的。
3类宅基地将收回重新利用：
1、没有获得合法手续，非法转让的宅基地;
2、因病故销户而停止使用宅基地的。这样的情况大多是五保户的宅基地;
3、因要建设基础设施以及其他项目需求被占用的宅基地，已经给予合理的补偿。

2023.06.16 13:59:40

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老人去世后，土地继承程序为：
1、继承人首先要根据土地的类型，分清土地是否能继承。家庭承包的土地、草地、耕地属于村集体所有，因此不能继承，但是土地的收益是可以继承的；
2、林地的承包权可以继承，包括承包权和承包林地所产生的收益；
3、土地上的房屋也可以继承，继承人向登记机关提交房地产登记申请书，并提交本人身份证、户口本、房地产权证书、遗嘱公证书、继承权公证文书和房产契税完税凭证等相关材料；相关部门将资料审核完毕并通过后，通知申请人按时领取通知申请人提交公证费用后，即可完成房产继承过户，并领取新的房产证书。

2023.06.16 14:00:04

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