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合同还有两年到期，房东不让转让，还怎么办
更新时间：2023-06-17 09:15:56
问题描述：
合同
还有两年到期，房东不让转让，还怎么办
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你好，根据
租赁合同
约定起诉房东，要求其承担
违约责任
，如需帮助可联系律师。
2023.06.16 10:48:01
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合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法如下：
1. 双方应当协商解决，做适当让步。
2. 如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解。
3. 如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。
合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件。如果承租人接受该承租条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人。只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时，出租人方可将租赁物出租给新的承租人。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护。不过，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁
合同的效力
，只能是追偿违约方的赔偿责任。
2023.06.16 10:48:32
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2023.06.16 10:48:42
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找法网咨询顾问
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那就提出终止租赁合同呗
2023.06.16 15:03:39
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胡必磊律师
服务地区：海南-海口
那就只能按照合同的约定解除合同，主要看合同中如何约定
2023.06.17 09:15:56
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合同没到期房东收回房子怎么办
其它
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