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合同还有两年到期，房东不让转让，还怎么办
更新时间：2023-06-17 09:15:56
问题描述：
合同
还有两年到期，房东不让转让，还怎么办
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
胡必磊律师
服务地区：海南-海口
133-0761-8752
咨询我
那就只能按照合同的约定解除合同，主要看合同中如何约定
2023.06.17 09:15:56
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海南衡佑律所律师
服务地区：海南-海口
400-0898-8056
咨询我
那就提出终止租赁合同呗
2023.06.16 15:03:39
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找法网咨询顾问
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平均3分钟内
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你好，根据
租赁合同
约定起诉房东，要求其承担
违约责任
，如需帮助可联系律师。
2023.06.16 10:48:01
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房产纠纷律师团队
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407113
人 · 响应时间
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合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法是：
1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。
2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。
3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接受该承租条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时，出租人方可将租赁物出租给新的承租人。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁
合同的效力
，只能是追偿违约方的赔偿责任。
2023.06.16 10:48:32
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平台特邀律师
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1839213
人 · 响应时间
平均4分钟内
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2023.06.16 10:48:42
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房东不允许转让怎么办
房产纠纷
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房东不让转租，合同还有两年多怎么办
具体情况是什么，是什么原因不租了呢？说明一下
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遇到房东不让转租的情况应该怎么办呢
合同纠纷
5205
房屋租赁合同期满租客不搬走怎么办
租房合同到期
房租还没到期，房东不让转租怎么办？
租房合同未到期，房东不租。这就是房东是违约了。你可以先和房东进行沟通，双方必须遵守合同的约定，不能随便违约。否则会承担法律责任。
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转过来的铺面如今房东不让转让怎么办？
如果房东不允许转让门面，可以通过协商处理。租客可以先和房东协商。协商后，房东仍不同意转租门面，因自身原因不能履行租赁合同的，只能提前解除租赁合同，承担违约责任。
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您好，可以找房东直接协商
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房东以房屋损坏为由不退还押金怎么办？
你好，建议协商处理
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我是租房合同还没到期，我可以要求赔偿吗？
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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衣服等什么都烧了，怎么赔偿呢？
和房东协商或者起诉房东
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我想问一下房东租房时没有明确告诉我们房子有严重的渗水问题，我可以要求退租
您好，可以协商处理的
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就是我们租房子三个月，但是我们没满三个月就已经搬走了，只是卫生忘记打扫了
如果房东在租赁期满后私自进入您的房间进行清理，这可能侵犯了您的隐私权。即使您忘记打扫卫生，房东也无权私自进入您的房间。如果发生这种情况，您可以要求房东停止侵权行
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你好由于甲方原因导致我无法入住出租房我能要回租金吗
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我租房子交了押金，然后跟房主说需要改造房子，房主不愿意，押金也不退，应该怎么办
处理租房押金不退问题，可先协商，协商不成则申请调解，最后可考虑起诉。选择处理方式时应权衡时间、成本和效果，根据实际情况做出最合适的选择。
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就是租房子合同写了东西坏了租客承担但是硬件老化房东需要承担吗
如果因设备老化是房东自带的,造成经济损失应该由房东承担,除非合同另有约定
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