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租房甲醛超标,取消合同
更新时间:2023-06-15 09:31:54
问题描述:
租房甲醛超标,取消
合同
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宁飞龙律师
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你好,合同纠纷可以向法院起诉退款。
2023.06.15 09:31:54
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由于房东出租的房屋甲醛超标,危害人体健康,根据《合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。法律依据:《
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
》 第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、
相邻关系
等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋
买卖合同
纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。
2023.06.14 21:31:04
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房屋租赁
甲醛严重超标危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除房屋
租赁合同
。出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态,承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的,出租人应当承担违约赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023.06.14 21:31:06
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法律分析:可以投诉。租房后遇到甲醛超标,可以随时主张解除合同,主张房东退还押金和未履行合同期间房租,赔偿相应损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房合同违约赔偿标准
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租赁合同违约怎么起诉
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租房合同违约怎么办
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我租住的房屋马桶老化漏水,我有向房东反馈,也来修了,但是没修好,我和房东需要各付多少责任呢?
房屋漏水问题,常见的处理方式有自行维修后向房东追偿或要求房东进行维修。如房东不配合,可选择法律途径解决。具体选择哪种方式,应根据实际情况和维修的紧急性来判断。
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你好,房子里面墙体全部发霉影响正常使用,退租可以要求退押金吗
可以。如果因房东原因导致发霉,租客可要求退租并退回押金;如因租客使用不当,可与房东协商部分退还。操作时需保留相关证据,如照片、视频等,以便证明发霉情况,同时与房
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没签合同,房东说不退房租怎么办?
协商不成,可以起诉解决
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租房合同违约金一般是多少,有哪些规定
租房合同违约金可协商确定。如协商不成,可起诉至法院。法院会审查合同有效性、违约情况等,并依法判决。违约方需按判决支付违约金。
全部3个答案 >
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签定租房合同一年,压一付一。因房东一直不给地铁口和楼栋门禁卡,且一直联系不上现在可以提前退房吗?
可以提前退房。操作如下:1. 查看租房合同是否有关于提前退租的条款;2. 如有约定,按条款操作,如提前通知房东等;3. 如无约定,与房东协商退租事宜,可能需支付
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租赁的毛坯房商铺,因合同里面有不能拆装修现在房东不让扯合法吗,二次结构装修都我自己出的钱
根据合同约定和装修情况处理。未形成附合可拆除但需恢复原状;形成附合则协商分担损失。协商不成可诉诸法律,注意保留证据,咨询专业律师。
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您好,两个人共同租了房子,其中一个人因房门打不开自行将锁换了,并未通知另一个人的,犯法吗
算违法。如双方有约定按约定处理,无约定的,应恢复原状或赔偿损失。如情况严重,可报警处理,警方会根据实际情况给予相应处罚。
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房东要卖房子,让我重新找一个房子
您好,你這邊具體是什麼情況,可以先大概介紹下
全部2个答案 >
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