房屋租赁纠纷

更新时间：2023-06-14 17:08:40

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房屋租赁纠纷

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贾正雨律师
服务地区：浙江-杭州 182-5828-3199

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您好，房屋租赁，您是承租方还是出租房呢？

2023.06.14 16:19:54

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杨林礼律师
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你好可以帮你解决可以帮你

2023.06.14 13:17:55

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### 房屋租赁纠纷处理流程

1. **协商**：租赁双方应首先尝试通过协商解决问题。
2. **投诉**：若协商无果，可向房地产管理部门或其他相关组织部门进行投诉。
3. **仲裁**：根据租赁合同的约定，可以向指定的仲裁机构申请仲裁。
4. **诉讼**：若上述方式均无法解决问题，可向辖区人民法院提起诉讼。

### 法律依据与原则

1. **《仲裁法》第二条**：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
2. **《民事诉讼法》第一百二十五条**：当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
3. **《民法典》第五百零九条**：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。同时，应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在履行合同过程中，应避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023.06.14 11:28:26

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房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

1. 申请仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
2. 民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

2023.06.14 11:28:32

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房屋租赁纠纷处理流程如下：

1. 租赁双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；
2. 投诉未能解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；
3. 对仲裁结果不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

此外，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作，而县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门则负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。在向法院提起诉讼前，如果纠纷适宜调解，会先进行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2023.06.14 11:28:47

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蒋翔律师
服务地区：浙江-杭州

合同上具体是怎么约定的

2023.06.14 17:08:40

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