我们的租赁合同已经到期，租客已经拖欠了4个月的租金，我能报警吗？

更新时间：2023-06-12 13:08:26

问题描述：

我们的租赁合同已经到期，租客已经拖欠了4个月的租金，现在电话也没接。我能报警吗？或者直接向法院请示。

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欠房租能报警，但公安机关一般不予受理。出租人可以先与承租人协商，协商未取得一致时，可邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题，出租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁。

承租人应当按照约定的期限支付租金。如果支付租金的期限没有约定或者约定不明确，且依据相关法律仍不能确定，那么租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，也应在租赁期限届满时支付。

如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；若承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。

2023.06.12 12:46:20

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房租到期联系不到租客时，房东可尝试通过租客所在单位或居委会进行协调，敦促其履行交租义务。若发出催告通知后，在合理期限内租客仍未支付租金，房东可依据租赁合同中的相关条款，采取法律手段追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

根据法律规定，当事人一方若未履行合同义务或履行不符合约定，则需承担违约责任，这可能包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。对于支付租金的期限，如果合同中有明确约定，则应依约执行；若无明确约定或约定不明确，租赁期限不满一年的，租金应在租赁期限届满时支付；租赁期限超过一年的，租金应每满一年支付一次，剩余期限不足一年的部分，也应在租赁期限届满时结清。

此外，若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权请求其在合理期限内支付。若承租人逾期仍未支付，出租人则有权解除合同。

2023.06.12 12:46:58

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1、租客欠下租金跑了，报警并不能解决问题。因为拖欠租金属于民事纠纷，建议房主及时通过诉讼方式向人民法院寻求解决。房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，并发出催告通知。如果在合理期限内租客仍未支付租金，房主可以根据租赁合同中的相关约定条款，通过法律手段提起诉讼，追究租客的违约责任，并有权收回房屋。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确规定了当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于承租人而言，如果其无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权请求其在合理期限内支付；若承租人逾期不支付，出租人则有权解除合同。

2023.06.12 12:47:16

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周德鸿律师
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欠房租可以报警，但公安机关一般不予受理。拖欠房租属于民事纠纷，依法可以向法院起诉。

2023.06.12 13:08:26

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