我买了。搬回房子已经五年了。我该怎么办？

更新时间：2023-06-12 12:39:03

问题描述：

你好，我买了。搬回房子已经五年了。现在我需要申请房照，但原房主去世了。我该怎么办？

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回迁房办理房照注意事项：

1. 办理房产证过户手续需要原房主到场，如果原房主已死亡，需拿死亡证明办理。
2. 如果找不到原房主，则只能到法院诉讼要求确认房屋的所有权，然后根据法院判决来更名过户。
3. 办理房屋过户登记时，申请人是继承人或者受遗赠人，需提交相关文件，包括继承权公证文书、身份证明等。
4. 回迁房是可以进行二手买卖或租赁交易的，但需要有《房产证》才能在交易所过户转名。
5. 回迁房一般是经济适用房性质，购买未超过5年的回迁房需要购买者具备购买经济适用房的资格。如果此房未超过5年但有购买经济适用房资格或已超过5年可自由上市，就有购买资格。
6. 购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大风险，回迁手续更名不能取代房屋产权证书。

2023.06.12 12:37:26

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通过诉讼方式可以解决

2023.06.12 12:38:03

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由其继承人协助办理。

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